“还有什么要求就一次性🆊🍴提出来，能帮置地解决🂾🔜🁚的我会尽量解决掉，恒大收购这佳宁中心也会承担不小的债务压力，我这边的资金虽🙹🏕然还有一些，但也有其他投资，不可能无穷无尽的帮助置地，再以后就得靠你们自己了。”徐志笑了笑说道。
周年茂沉思了片刻，说道：“董事长，如果能够出手佳宁中心，置地至少能够再获得20亿港元的资金，同时住宅方面也会套现不少，这笔资金足以让我们继续开发交易广场⛻的项目，只要能够等到预售期，就可以获得更多的资金，这样一来，只要地产🃎🖮🕻市场不再恶化，置地的债务问题会得到很好的控制。”
“交易广场的项目🚑💯是以出售为主？”徐志问问道。
交易广场就是1982🔌年初港府推出的中区巴士总站的地皮，就在目前康乐大厦西侧，总面积🞷😳144万尺（15万平方米），其位置是黄金地段中的黄金地段，南面中环商业中心，北面则是维多利亚港。
周🀿年茂点头道：“当年的置地的计划，整个交易广场分为三期，总建筑面积为200万尺（20万平方米），其中约一半面积持有，另外一半面积则是出售，以回笼资金。
这块地当年的成交价可是53🄚♳亿港元，加上建筑方面的投资，足以占了目前置地对外债务的13，不出手部分物业是不可能的。”
“可惜啊，这位置……”徐志也不由得觉得有些可惜，置地持♇有的物业地🄠段🆜太好了，每一栋大厦任何掌权者都想长期持有，曾经的怡和系应该也是一样，要不然也不会欠下这么多的巨额债务。
“董事长，如🐣果想全部持有交易广场，也不是不可能。”周年茂自然也知晓董事长的个性，之前在恒大时他负责的业务是公司从会德丰旗下的联邦与国际大厦两栋中环物业，在地产危机爆发之前，就有海外财团意图高价收购，不过却被直接拒绝，连谈判的机会都没有，这种经营风格与其他的一些华🕖资巨头极速套现的经营手法不同。
当然，也有可能是资本大小的区别，目前的华资财团规模虽然越来越大，但还是比不了置地与恒大的规模，同时也要看持有物业的位置，目前的华资企业公司，即使持有物业，也都是位置偏僻，这种📔位置，出手了自然不心疼。而如果换成的中环的位置，八成也是⛨🜾一样的结局，如现在的和合中心，位置也在中环，和合集团也一样准备长期持有。
徐志问：“什么🙣方法？你别🖰🖕💟和我说再注资一笔？”
周年茂摇头笑道：“当然不是🄚♳，鲍富达之所以决定出售交易广场的一半业务，最主要的原因是这个项目的负债太重，而且利息🚽😴高达25。”
“25？”徐志有些惊🔌讶：🖰🖕💟“怎么☞🀟♬会这么高？是哪家银行的贷款？”
两次石油危机之后，⚣全球银根收缩，美国为了🌂使全球资金回流国内，开始实行高利息政策，80年代初，🜷美国的存款利息高达5，这在整个美国银行史上也极为罕见。
存款🞕📾☺利息高了，自然贷款利息更高，里根总统虽然有意放宽金融，🁻但也不可能一步到位。
美国作为全球第一经济强国，在这个时代的影响力远强于21世纪，包括欧洲亚洲在内的国家都被迫跟随着美国的政策，实行高利息的金融政策，要不🃰然，大量的资金将会流入美国。
香江也是🆒🎻如此，即使是个人买房政策中的最优惠的贷款利率，也高达13-15，商业利息则更高，如80年包玉钢一个电话问汇丰借到了20亿港🔠🂄元，成为了商界的一段佳话，但贷款利率高达21，包玉钢收购九龙仓厚也不得不快速还清以减轻财务压力。